architektur-planung-38grad

Αρχιτεκτονική & Σχεδιασμός

Σχεδιάζουμε, προγραμματίζουμε και υλοποιούμε τα έργα σας ολιστικά, από την Σκίτσο έννοιας μέχρι το Παράδοση των κλειδιών.

Απογραφή
στο 2D και 3D

Θέλετε να χτίσετε σε ένα άδειο οικόπεδο; Υπάρχουν παλαιότερες ιδιοκτησίες στο οικόπεδο;

Δημιουργούμε τις βάσεις για το μελλοντικό σας έργο. Αυτό περιλαμβάνει τις μελέτες του οικοπέδου ή του κτιρίου για την κατασκευή και τον προγραμματισμό. Εάν το επιθυμείτε, μπορούμε να σας παρέχουμε σχέδια 2D ή 3D. Ψηφιοποιούμε επίσης υπάρχοντα σχέδια σε χαρτί και μπορούμε να τα επεξεργαστούμε ως τρισδιάστατο μοντέλο.

Αρχιτέκτονες και ειδικοί στα ακίνητα - 38Grad AG
Αρχιτέκτονες και ειδικοί στα ακίνητα - 38Grad AG
Αρχιτέκτονες και ειδικοί στα ακίνητα - 38Grad AG
Αρχιτέκτονες και ειδικοί στα ακίνητα - 38Grad AG
Αρχιτέκτονες και ειδικοί στα ακίνητα - 38Grad AG

Σχεδιασμός όλων των SIA
Φάσεις

Οι ειδικοί μας θα σας ενημερώνουν και θα σας υποστηρίζουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο καθ' όλη τη διάρκεια του σχεδιασμού του έργου. Οι φάσεις του SIA (Ελβετικός Σύλλογος Μηχανικών και Αρχιτεκτόνων) βασίζονται στον απαιτούμενο χρόνο και στις βασικές επιδόσεις των επιμέρους φάσεων και υποφάσεων. Αυτό περιλαμβάνει, για παράδειγμα, την ανάλυση, την ανάπτυξη ιδεών και επιλογών σχεδιασμού, την αίτηση οικοδομής και την οικοδομική άδεια, την προκήρυξη διαγωνισμού, τον λεπτομερή σχεδιασμό, τον σχεδιασμό υλοποίησης, τη διαχείριση της κατασκευής, την ανάπτυξη ιδεών, την υλοποίηση/χρωματικές ιδέες και την πραγματική υλοποίηση/υλοποίηση.

Έτσι, το μελλοντικό σας έργο μπορεί να σχεδιαστεί, να προγραμματιστεί και να υλοποιηθεί βήμα προς βήμα.
Ξεκινάμε με τον στρατηγικό σχεδιασμό. Μαζί σας καθορίζουμε τις ανάγκες, τους στόχους, τις γενικές συνθήκες και τις στρατηγικές λύσεων.

 

Το δεύτερο βήμα θα είναι η μελέτη σκοπιμότητας, όπου θα λάβετε έναν φάκελο με τις σημαντικότερες πληροφορίες. Όπως αναφέρει ήδη η λέξη σκοπιμότητα, ελέγχουμε τι είναι "εφικτό" για το κατάλληλο ακίνητο. Θα λάβετε διάφορες παραλλαγές και προτάσεις για το έργο σας.

Στο τρίτη φάση σχεδιασμού εξετάζουμε τη σύλληψη και την κερδοφορία, το έργο και το κόστος, καθώς και την αδειοδότηση, την έγκριση από την οικοδομική πίστωση και τις περαιτέρω προθεσμίες.

Στο τέταρτο βήμα αναθέτουμε τη σύμβαση στους αναδόχους.

Μετά από αυτό, εισερχόμαστε στη φάση εκτέλεσης, η οποία λειτουργεί μέχρι το τέλος της θέσης σε λειτουργία. Η κατασκευή αρχίζει φυσικά και ολοκληρώνεται μετά από μια συμφωνημένη περίοδο κατασκευής. Σήμερα, δυστυχώς, πρέπει να υπολογίζουμε και τις καθυστερήσεις. Εδώ προσπαθούμε να τηρούμε όλες τις προθεσμίες όσο το δυνατόν καλύτερα σε στενή επαφή με τις εταιρείες. Τυχόν καθυστερήσεις θα ανακοινώνονται.

Ο διαχειριστής αναλαμβάνει τη διαχείριση του κτιρίου μετά την κατασκευή και τη συντήρησή του για το καθορισμένο χρονικό διάστημα.

 

Τι είναι BIM και γιατί
χρησιμοποιείται?

Αρχιτέκτονες και ειδικοί στα ακίνητα - 38Grad AG

Στο μέλλον, θα αναπτύσσουμε όλο και περισσότερα ψηφιακά δίδυμα από τα αντικείμενά μας. Το BIM - Building Information Modeling, περιγράφει τον δικτυωμένο σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διαχείριση των κτιρίων. Τα επιμέρους στοιχεία του κτιρίου δεν αναπαρίστανται μόνο τρισδιάστατα, αλλά και αποθηκεύονται με όλες τις πληροφορίες, όπως σε ποιο δωμάτιο, τι χρώμα και υλικό έχει και πόσο κοστίζει. Στη συνέχεια, από το μοντέλο BIM παράγονται όλα τα σχέδια, οι τομές και οι κατάλογοι των στοιχείων του κτιρίου. Εξοικονομείται επίσης πολύς χρόνος για τον σχεδιασμό, καθώς τα στοιχεία προσαρμόζονται αυτόματα σε όλα τα σχέδια σε περίπτωση αλλαγών.

Είναι επίσης δυνατή η αναζήτηση και το φιλτράρισμα των μοντέλων BIM προκειμένου να εμφανίζονται ορισμένα στοιχεία, όπως όλοι οι φέροντες ή μη φέροντες τοίχοι ή οι αλλαγές από την τελευταία κατάσταση σχεδιασμού. Επιπλέον, η ΒΙΜ μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αναλύσεις και προσομοιώσεις. Για παράδειγμα, για δομικούς υπολογισμούς, ενεργειακές προσομοιώσεις ή μελέτες φωτός και σκιάς. Ακόμη και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, το μοντέλο ΒΙΜ μπορεί να βοηθήσει στη διαχείριση. Για παράδειγμα, σε περίπτωση σπασμένου παραθύρου, ο επιστάτης μπορεί να αναζητήσει γρήγορα πού τοποθετήθηκε ποιο παράθυρο και τις ακριβείς πληροφορίες, ώστε να μπορεί να παραγγείλει το ίδιο προϊόν. Η κουραστική αναζήτηση σε έγγραφα αποτελεί έτσι παρελθόν.

 

γενικόςσχεδιασμός

Σας συνοδεύουμε καθ' όλη τη διάρκεια του σχεδιασμού και του συντονισμού του έργου. Αναλαμβάνουμε επίσης να σας παρέχουμε τις απαραίτητες επαγγελματικές συμβουλές. Για εμάς είναι σημαντικό να σας παρέχουμε πλήρη διαφάνεια.

Σύνολοεπιχείρησης

Θα θέλαμε να απλοποιήσουμε τη διαδικασία κατασκευής για εσάς και να σας εξοικονομήσουμε πολύ επιπλέον χρόνο. Δεν θα πρέπει να ανησυχείτε για μελλοντικά τιμολόγια, σχέδια, προσφορές, προθεσμίες και εργολάβους. Ως χείρα βοηθείας, σας παίρνουμε όλες αυτές τις έγνοιες από τα χέρια και οργανώνουμε το έργο σας από το Α έως το Ω. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου έχετε μόνο ένα πρόσωπο επικοινωνίας.

Αρχιτέκτονες και ειδικοί στα ακίνητα - 38Grad AG

Ανασυγκρότηση και ανακαίνιση

Θα θέλατε ένα νέο μπάνιο ή κουζίνα; Μια νέα διαρρύθμιση δωματίου ή να επεκτείνετε τον υπάρχοντα χώρο διαβίωσης; Εξοικονόμηση ενέργειας και κόστους θέρμανσης με ανακαίνιση του κτιρίου ή αντικατάσταση του παλιού συστήματος θέρμανσης; Είναι ορατές ζημιές και φθορές στο ακίνητό σας; Θα σας βοηθήσουμε ευχαρίστως να πραγματοποιήσετε τις ιδέες και τις επιθυμίες σας. Καθήκον μας είναι να σας συμβουλέψουμε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, να αναδείξουμε τις μέγιστες δυνατότητες του ακινήτου και να το εντάξουμε στο περιβάλλον. Επιπλέον, σας βοηθάμε να αναλύσετε το κτίριο και ποια μέτρα πρέπει να εφαρμοστούν για την αποκατάσταση των υφιστάμενων ζημιών.

Φυσικά, δίνουμε επίσης προσοχή στο σχεδιασμό, τα χρώματα και τα υλικά και τη συνολική εντύπωση στο περιβάλλον.