Αρχιτεκτονική & Σχεδιασμός
Σχεδιάζουμε, προγραμματίζουμε και υλοποιούμε τα έργα σας ολιστικά, από την Σκίτσο έννοιας μέχρι το Schlüsselübergabe.
Απογραφή
στο 2D και 3D
Θέλετε να χτίσετε σε ένα άδειο οικόπεδο; Υπάρχουν παλαιότερες ιδιοκτησίες στο οικόπεδο;
Δημιουργούμε τις βάσεις για το μελλοντικό σας έργο. Αυτό περιλαμβάνει τις μελέτες του οικοπέδου ή του κτιρίου για την κατασκευή και τον προγραμματισμό. Εάν το επιθυμείτε, μπορούμε να σας παρέχουμε σχέδια 2D ή 3D. Ψηφιοποιούμε επίσης υπάρχοντα σχέδια σε χαρτί και μπορούμε να τα επεξεργαστούμε ως τρισδιάστατο μοντέλο.
Σχεδιασμός όλων των SIA
Φάσεις
Sie werden während der ganzen Planung des Projekts bestens von unseren Fachpersonen aufgeklärt und unterstützt. Die SIA (schweizerische Ingenieur- Architekten Verein) Phasen orientieren sich nach Zeitaufwand und Grundleistung der einzelnen Phasen und Teilphasen. Beinhaltet werden z.B. Analyse, Konzepterstellung und Entwurfsoptionen, Baueingabe und Baubewilligung, Ausschreibung, Detailplanung, Ausführungsplanung , Bauleitung, Entwicklung von Konzepten, Materialisierung/Farbkonzepte und die effektive Umsetzung/Realisierung.
Somit kann Ihr zukünftiges Projekt Schrittweise gestaltet, geplant und realisiert werden.
Ξεκινάμε wird mit der strategischen Planung. Wir definieren zusammen mit Ihnen Ihre Bedürfnisse, Ziele, Rahmenbedingungen und die Lösungsstrategien.
Το δεύτερο βήμα θα είναι η μελέτη σκοπιμότητας, όπου θα λάβετε έναν φάκελο με τις σημαντικότερες πληροφορίες. Όπως αναφέρει ήδη η λέξη σκοπιμότητα, ελέγχουμε τι είναι "εφικτό" για το κατάλληλο ακίνητο. Θα λάβετε διάφορες παραλλαγές και προτάσεις για το έργο σας.
Στο τρίτη φάση σχεδιασμού εξετάζουμε τη σύλληψη και την κερδοφορία, το έργο και το κόστος, καθώς και την αδειοδότηση, την έγκριση από την οικοδομική πίστωση και τις περαιτέρω προθεσμίες.
Στο τέταρτο βήμα αναθέτουμε τη σύμβαση στους αναδόχους.
Danach kommen wir in die Ausführungsphase, welche bis ans Ende der Inbetriebnahme funktioniert. Der Bau wird physisch begonnen und nach einer abgemachten Bauzeit fertiggestellt. Zur heutigen Zeit muss man leider auch mit Verzögerungen rechnen. Hier bemühen wir uns im engen Austausch mit den Unternehmen sämtliche Termine so gut es geht einzuhalten. Allfällige Verzögerungen werden kommuniziert.
Der Bewirtschafter verpflichtet sich, nach dem Bau, das Gebäude zu bewirtschaften und für den definierten Zeitraum aufrecht zu erhalten.
Τι είναι BIM και γιατί
χρησιμοποιείται?
Στο μέλλον, θα αναπτύσσουμε όλο και περισσότερα ψηφιακά δίδυμα από τα αντικείμενά μας. Το BIM - Building Information Modeling, περιγράφει τον δικτυωμένο σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διαχείριση των κτιρίων. Τα επιμέρους στοιχεία του κτιρίου δεν αναπαρίστανται μόνο τρισδιάστατα, αλλά και αποθηκεύονται με όλες τις πληροφορίες, όπως σε ποιο δωμάτιο, τι χρώμα και υλικό έχει και πόσο κοστίζει. Στη συνέχεια, από το μοντέλο BIM παράγονται όλα τα σχέδια, οι τομές και οι κατάλογοι των στοιχείων του κτιρίου. Εξοικονομείται επίσης πολύς χρόνος για τον σχεδιασμό, καθώς τα στοιχεία προσαρμόζονται αυτόματα σε όλα τα σχέδια σε περίπτωση αλλαγών.
Είναι επίσης δυνατή η αναζήτηση και το φιλτράρισμα των μοντέλων BIM προκειμένου να εμφανίζονται ορισμένα στοιχεία, όπως όλοι οι φέροντες ή μη φέροντες τοίχοι ή οι αλλαγές από την τελευταία κατάσταση σχεδιασμού. Επιπλέον, η ΒΙΜ μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αναλύσεις και προσομοιώσεις. Για παράδειγμα, για δομικούς υπολογισμούς, ενεργειακές προσομοιώσεις ή μελέτες φωτός και σκιάς. Ακόμη και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, το μοντέλο ΒΙΜ μπορεί να βοηθήσει στη διαχείριση. Για παράδειγμα, σε περίπτωση σπασμένου παραθύρου, ο επιστάτης μπορεί να αναζητήσει γρήγορα πού τοποθετήθηκε ποιο παράθυρο και τις ακριβείς πληροφορίες, ώστε να μπορεί να παραγγείλει το ίδιο προϊόν. Η κουραστική αναζήτηση σε έγγραφα αποτελεί έτσι παρελθόν.
γενικόςσχεδιασμός
Σας συνοδεύουμε καθ' όλη τη διάρκεια του σχεδιασμού και του συντονισμού του έργου. Αναλαμβάνουμε επίσης να σας παρέχουμε τις απαραίτητες επαγγελματικές συμβουλές. Για εμάς είναι σημαντικό να σας παρέχουμε πλήρη διαφάνεια.
Σύνολοεπιχείρησης
Θα θέλαμε να απλοποιήσουμε τη διαδικασία κατασκευής για εσάς και να σας εξοικονομήσουμε πολύ επιπλέον χρόνο. Δεν θα πρέπει να ανησυχείτε για μελλοντικά τιμολόγια, σχέδια, προσφορές, προθεσμίες και εργολάβους. Ως χείρα βοηθείας, σας παίρνουμε όλες αυτές τις έγνοιες από τα χέρια και οργανώνουμε το έργο σας από το Α έως το Ω. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου έχετε μόνο ένα πρόσωπο επικοινωνίας.
Ανασυγκρότηση και ανακαίνιση
Θα θέλατε ένα νέο μπάνιο ή κουζίνα; Μια νέα διαρρύθμιση δωματίου ή να επεκτείνετε τον υπάρχοντα χώρο διαβίωσης; Εξοικονόμηση ενέργειας και κόστους θέρμανσης με ανακαίνιση του κτιρίου ή αντικατάσταση του παλιού συστήματος θέρμανσης; Είναι ορατές ζημιές και φθορές στο ακίνητό σας; Θα σας βοηθήσουμε ευχαρίστως να πραγματοποιήσετε τις ιδέες και τις επιθυμίες σας. Καθήκον μας είναι να σας συμβουλέψουμε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, να αναδείξουμε τις μέγιστες δυνατότητες του ακινήτου και να το εντάξουμε στο περιβάλλον. Επιπλέον, σας βοηθάμε να αναλύσετε το κτίριο και ποια μέτρα πρέπει να εφαρμοστούν για την αποκατάσταση των υφιστάμενων ζημιών.
Natürlich achten wir auch auf die Gestaltung, Farben und Materialien und den Gesamteindruck in der Umgebung.
