Profesionalni investitori – upravitelji fondova – prikupljaju kapital za ulaganje u razne nekretnine. Njihovo iskustvo im često omogućuje generiranje visokih prinosa. Investitori mogu birati između otvorenih i zatvorenih fondova.
Otvoreni fondovi nekretnina obično u svom portfelju drže brojne nekretnine. Obično imaju neograničen volumen ulaganja, što znači da imovina fonda nastavlja rasti kako novi investitori ulažu kapital. Dionice se također mogu prodati u bilo kojem trenutku.
Međutim, zatvoreni fondovi nekretnina imaju ograničen volumen. Nakon što se sve dionice prodaju, fond se zatvara i investitori moraju držati svoje dionice do kraja roka. Nadalje, zatvoreni fondovi često ulažu samo u jednu ili dvije nekretnine.