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Die Aufgabenstellung umfasste die Erstellung einer Machbarkeitsstudie zur Überbauung eines Grundstücks zur Rentabilitätssteigerung und zur Umsetzung des Neubaus.
Zur Klärung der baurechtlichen Rahmenbedingungen, zur Einschätzung des Markpotentials und zur Variantenentwicklung wurde bei der Toszeghi & Partner Architektur GmbH eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben. Diese Studie dient als Grundlage für die Erarbeitung von Finanzierungsvarianten. Aufgrund der Studie wird das Projekt nun umgesetzt.
Konzeptstudie
Um die Machbarkeit zu prüfen, wurde die Historie der Liegenschaft, der Kontext und die Umgebung analysiert. Zudem wurde ein Marktanalyse für Wohnungseigentum und Mietobjekte in Winterthur durchgeführt.
Variantenstudium
Unser Auftrag war das Baurecht und die rechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Ebenso haben wir verschiedene Varianten in Bezug auf MFH mit Terrasse und unterschiedliche Terrassenvarianten erstellt.
Kostenanalyse
Auf Grundlage der Konzeptstudie und der möglichen Varianten haben wir eine entsprechende Grobkostenschätzung der Baukosten und notwendigen Investitionsrechnungen vorgenommen und erstellt.
