Professionelle Investoren – Fonds Manager – sammeln das Geld, um anschlieĂŸend in mehrere verschiedenen Objekte zu investieren. Durch die Erfahrung können die Fonds Manager oft hohe Rendite erwirtschaften. Bei der Investition haben Investoren die Wahl zwischen den offenen und geschlossenen Fond.
Bei offenen Immobilienfonds gibt es viele Immobilien im Portfolio. Meistens haben sie ein unbegrenztes Investitionsvolumen. Somit wächst das Fondvermögen immer weiter, wenn neue Anleger mit Geld hinzukommen. Ebenfalls kann man die Anteile jederzeit verkaufen.
Bei geschlossenen Immobilienfonds ist das Volumen jedoch beschränkt. Sobald alle Anteile verkauft wurde, werden diese geschlossen. Ebenfalls muss man dann die eigenen Fondsanteile bis zum Ende der Laufzeit behalten. Mit geschlossenen Fonds werden zudem oft nur in ein oder zwei Objekte investiert.